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Avviso di convocazione all’assemblea condominiale senza allegati

La mancata allegazione di un documento, nell’avviso di convocazione dell’assemblea di condominio, non inficia per difetto di necessaria informazione la delibera poi adottata dall’adunanza. Ai fini dell’assolvimento degli oneri di specificità e chiarezza dell’ordine del giorno e soddisfare il diritto di informazione dei condomini, è sufficiente, invero, che l’avviso di convocazione indichi la materia su…

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Nullità dell’assegnazione esclusiva dei posti auto condominiali

In tema di condominio, costituisce innovazione vietata ai sensi dell’art. 1120, comma 2, c.c., l’assegnazione, in via esclusiva e per un tempo indefinito, di posti auto all’interno di un’area condominale, in quanto determina una limitazione dell’uso e del godimento che gli altri condomini hanno diritto di esercitare sul bene comune, con conseguente nullità della relativa…

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Quorum assembleari del condominio parziale

Sussiste condominio parziale “ex lege”, in base alla previsione di cui all’art. 1123, comma 3, c.c., ogni qualvolta un bene, rientrante tra quelli ex art. 1117 c.c., sia destinato, per obiettive caratteristiche strutturali e funzionali, al servizio e/o godimento esclusivo di una parte soltanto dell’edificio condominiale; tale figura risponde alla “ratio” di semplificare i rapporti gestori interni…